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扬州自3月1号土拍后，已经很久不拍地了，连推地的节奏也看不出来了，目前市场上房源又很少，其实政府应该加大土地的供应，来缓解市场的压力,眼看着镇江已经疯狂了，面粉比面包贵，看来镇江的房价也要火上一段时间，真不希望这样，调控来调控去，为什么房价一点都没松动的样子多少人欢喜，多少人发愁，买个房子得付出多少，中国人真累，不知道扬州接下来会怎么样?
以下内容转自直击扬州楼市
镇江昨天土拍，共有4幅地块出让，万科、恒大、雅居乐、碧桂园、中南、新城、中海、荣盛、弘阳等20多家房企参与角逐。
最终，中海、恒大、雅居乐、中南分别以9450元/㎡、8490元/㎡、7800元/㎡、6010元/㎡的楼面地价拿下地块。其中，镇江地价已经高达9450元/㎡，已经高于镇江在建在售的不少楼盘！
土拍结果一出，朋友圈沦陷为刷屏的海洋，镇江甚至有楼盘表示要“封盘调价”，一时间风声鹤唳。
隔壁镇江房价地价一路高走，而我们扬州，其实从去年下半年开始，地价也是不断高涨，价格记录频频被刷新。
前几天，同事制作了一份扬州高价地TOP10表格。其中，扬州已经有3幅地块的楼面地价超过8000元/㎡，2幅地块的楼面地价超过7000元/㎡。
看完之后，才发现，在高价地方面，扬州比起今天火了一把的镇江，只是有过之而无不及啊！
其实，今年4月中旬，扬州是有土拍计划的，西区838地块，就在土拍名单之列。该地块距离扬州西部客运枢纽仅一路之隔，总面积约440亩，是西区目前仅存为数不多的地块中最大的一幅。有小道消息称，这块超级地块吸引了无数资本大鳄，或将拍出扬州史上最牛高价地。
而这次土拍没有如期而至开始，或许也是担心扬州楼市因此陷入更加恐慌的境地之中。
扬州楼市已经迎来巨变，买房人要正视并关注这9大变化！
扬州楼市已经迎来巨变，
买房人要正视并关注这9大变化！
从去年开始，随着宁镇扬一体不断推进，扬州楼市迎来巨变，房价、地价、供需关系等方面都产生了或多或少的变化，无形中影响着每一个人。
在新的历史环境中，不管是扬州本地的刚需客，还是外地投资客，都要正视并密切关注楼市新变化。
今天，随着镇江土拍我有感而发，总结出扬州楼市9大新变化，值得每一位买房人关注：
1、最近，扬州开盘楼盘不算多，且非常非常难买。扬州目前处于极度供不应求的状态，不少楼盘目前都无住宅可卖，在售商铺或者公寓。整体市场供不应求，一是因为扬州近几年都在响应去库存的政策，二是因为近年来拍出的土地非常少。
2、如今扬州买房人处于劣势，甚至没有尊严地买房。据我最近实地调研，有不少楼盘以捆绑车位销售的方式来排除一些购房者，更有甚者，认筹门槛设为100万现金，让很多买房人苦恼又无奈。
3、由于新房非常难买，导致扬州的二手房市场非常火热，甚至有楼盘的二手房价格赶超新房，房主临时加价的情况也时有存在。
4、据不少售楼员向我透漏，他们的开盘价格被压制在一定范围内，就像南京被限价一样。这种情况下，导致一部分开发商舍不得低价出售，索性慢慢等待，这也是扬州楼市房源量供应紧张的原因之一。
5、扬州新房限价之后，也出现了一些综合症。一些楼盘觉得不允许涨价，就亏了，所以有意识捂房不卖，这在客观上减少了新房供应，徒留真心想买房的人哭晕在厕所。
6、政策层面，虽然今年4月扬州发布了楼市限卖新政，但过于温柔，对楼市影响不算大。
7、随着宁镇扬一体化进程不断推进，在南京最严楼市调控的当下，资金外溢需求明显，越来越多的买房人把眼光投向了南京周边城市，比如扬州和镇江，扬州也承接了不少由南京外溢的购买力。
8、扬州作为全国有名的宜居城市，在很多买房人心里有着好印象；再加上近来扬州市不断迎来各方面城建利好，城市发展越来越好，因此也给了买房人不少信心。
9、还有一点，在新一轮的资本大战中，不少有钱人觉得，最可靠的投资方式、最不容易被洗劫财富的方式，就是把钱变成房子，自己才能安心。
最后，我想建议各位买房人，一定要密切关注最近扬州楼市新变化！对于刚需买房人来说，看准时机，尽早下手；对于投资客来说，则根据实际情况，审时度势，做出判断！
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扬州自3月1号土拍后，已经很久不拍地了，连推地的节奏也看不出来了，目前市场上房源又很少，其实政府应该加大土地的供应，来缓解市场的压力,眼看着镇江已经疯狂了，面粉比面包贵，看来镇江的房价也要火上一段时间，真不希望这样，调控来调控去，为什么房价一点都没松动的样子
多少人欢喜，多少人发愁，买个房子得付出多少，中国人真累，不知道扬州接下来会怎么样?
以下内容转自直击扬州楼市
镇江昨天土拍，共有4幅地块出让，万科、恒大、雅居乐、碧桂园、中南、新城、中海、荣盛、弘阳等20多家房企参与角逐。
最终，中海、恒大、雅居乐、中南分别以9450元/㎡、8490元/㎡、7800元/㎡、6010元/㎡的楼面地价拿下地块。其中，镇江地价已经高达9450元/㎡，已经高于镇江在建在售的不少楼盘！
土拍结果一出，朋友圈沦陷为刷屏的海洋，镇江甚至有楼盘表示要“封盘调价”，一时间风声鹤唳。
隔壁镇江房价地价一路高走，而我们扬州，其实从去年下半年开始，地价也是不断高涨，价格记录频频被刷新。
前几天，同事制作了一份扬州高价地TOP10表格。其中，扬州已经有3幅地块的楼面地价超过8000元/㎡，2幅地块的楼面地价超过7000元/㎡。
看完之后，才发现，在高价地方面，扬州比起今天火了一把的镇江，只是有过之而无不及啊！
其实，今年4月中旬，扬州是有土拍计划的，西区838地块，就在土拍名单之列。该地块距离扬州西部客运枢纽仅一路之隔，总面积约440亩，是西区目前仅存为数不多的地块中最大的一幅。有小道消息称，这块超级地块吸引了无数资本大鳄，或将拍出扬州史上最牛高价地。
而这次土拍没有如期而至开始，或许也是担心扬州楼市因此陷入更加恐慌的境地之中。
扬州楼市已经迎来巨变，
买房人要正视并关注这9大变化！
从去年开始，随着宁镇扬一体不断推进，扬州楼市迎来巨变，房价、地价、供需关系等方面都产生了或多或少的变化，无形中影响着每一个人。
在新的历史环境中，不管是扬州本地的刚需客，还是外地投资客，都要正视并密切关注楼市新变化。
今天，随着镇江土拍我有感而发，总结出扬州楼市9大新变化，值得每一位买房人关注：
1、最近，扬州开盘楼盘不算多，且非常非常难买。扬州目前处于极度供不应求的状态，不少楼盘目前都无住宅可卖，在售商铺或者公寓。整体市场供不应求，一是因为扬州近几年都在响应去库存的政策，二是因为近年来拍出的土地非常少。
2、如今扬州买房人处于劣势，甚至没有尊严地买房。据我最近实地调研，有不少楼盘以捆绑车位销售的方式来排除一些购房者，更有甚者，认筹门槛设为100万现金，让很多买房人苦恼又无奈。
3、由于新房非常难买，导致扬州的二手房市场非常火热，甚至有楼盘的二手房价格赶超新房，房主临时加价的情况也时有存在。
4、据不少售楼员向我透漏，他们的开盘价格被压制在一定范围内，就像南京被限价一样。这种情况下，导致一部分开发商舍不得低价出售，索性慢慢等待，这也是扬州楼市房源量供应紧张的原因之一。
5、扬州新房限价之后，也出现了一些综合症。一些楼盘觉得不允许涨价，就亏了，所以有意识捂房不卖，这在客观上减少了新房供应，徒留真心想买房的人哭晕在厕所。
6、政策层面，虽然今年4月扬州发布了楼市限卖新政，但过于温柔，对楼市影响不算大。
7、随着宁镇扬一体化进程不断推进，在南京最严楼市调控的当下，资金外溢需求明显，越来越多的买房人把眼光投向了南京周边城市，比如扬州和镇江，扬州也承接了不少由南京外溢的购买力。
8、扬州作为全国有名的宜居城市，在很多买房人心里有着好印象；再加上近来扬州市不断迎来各方面城建利好，城市发展越来越好，因此也给了买房人不少信心。
9、还有一点，在新一轮的资本大战中，不少有钱人觉得，最可靠的投资方式、最不容易被洗劫财富的方式，就是把钱变成房子，自己才能安心。
最后，我想建议各位买房人，一定要密切关注最近扬州楼市新变化！对于刚需买房人来说，看准时机，尽早下手；对于投资客来说，则根据实际情况，审时度势，做出判断！